Automação de Recibos de Locação e NFS-e para Proptechs e Locadores
Gestão fiscal para administradores de aluguel tradicional e temporada. Separação de diárias de hospedagem, taxas de limpeza e recibos de locação.
Gestão de Aluguéis & Locação de Imóveis
Regras Fiscais AtivasCálculo de alíquota & tributos
PDF e XML disponibilizados
Por que a rotina fiscal tradicional trava quem trabalha com gestão de aluguéis?
A locação de imóveis residenciais ou comerciais exige precisão jurídica: aluguel não gera NFS-e, enquanto serviços de gestão, taxa de limpeza e hospedagem por temporada geram. O NFER oferece o ecossistema completo para proptechs e administradores patrimoniais.
Plataformas que emitem nota fiscal sobre o valor total da locação por engano, gerando cobrança indevida de ISS.
O NFER separa o recibo de locação (isenção de ISS) da nota de taxa de serviço ou taxa de limpeza.
Recursos sob medida para Gestão de Aluguéis
Recibos com Assinatura Digital
Gere recibos de quitação de aluguel em PDF padronizados para proprietários e inquilinos.
Integração para Proptechs via API
Conecte seu software de locação à nossa API REST para gerar recibos e NFS-e em lote a cada fechamento de repasse.
Separação Automática entre Aluguel e Serviços
Emita recibos oficiais de locação isentos de ISS e notas municipais apenas sobre taxas de limpeza ou intermediação.
Você escolhe o volume. O resto já vem incluso.
Tenha API, painel, perfis fiscais para impostos automáticos, operadores, multi-CNPJs, suporte ao A1, e acesso do contador incluídos.
- API & Painel
- Emissão de NF-e, NFC-e, NFS-e, CT-e, e MDF-e
- Acesso do contador
- MCP (IA)
- Certificado A1
- Perfis fiscais automáticos
- E-mail a cada nota emitida
- DANFE no seu domínio (CNAME)
- XML no e-mail do contador
- Split Fiscal de Coprodução
- Notas recorrente
- Operadores inclusos1 operador
- Monitor Fiscal (DF-e recebidos)NEW
- Notas Recebidas
- SuporteNormal
- Gerente de contas
- API & Painel
- Emissão de NF-e, NFC-e, NFS-e, CT-e, e MDF-e
- Acesso do contador
- MCP (IA)
- Certificado A1
- Perfis fiscais automáticos
- E-mail a cada nota emitida
- DANFE no seu domínio (CNAME)
- XML no e-mail do contador
- Split Fiscal de Coprodução
- Notas recorrente
- Operadores inclusos5 operadores
- Monitor Fiscal (DF-e recebidos)NEW
- Notas Recebidas
- SuporteNormal
- Gerente de contas
- API & Painel
- Emissão de NF-e, NFC-e, NFS-e, CT-e, e MDF-e
- Acesso do contador
- MCP (IA)
- Certificado A1
- Perfis fiscais automáticos
- E-mail a cada nota emitida
- DANFE no seu domínio (CNAME)
- XML no e-mail do contador
- Split Fiscal de Coprodução
- Notas recorrente
- Operadores inclusosIlimitados
- Monitor Fiscal (DF-e recebidos)NEW
- Notas Recebidas
- SuportePrioritário
- Gerente de contas
- API & Painel
- Emissão de NF-e, NFC-e, NFS-e, CT-e, e MDF-e
- Acesso do contador
- MCP (IA)
- Certificado A1
- Perfis fiscais automáticos
- E-mail a cada nota emitida
- DANFE no seu domínio (CNAME)
- XML no e-mail do contador
- Split Fiscal de Coprodução
- Notas recorrente
- Operadores inclusosIlimitados
- Monitor Fiscal (DF-e recebidos)NEW
- Notas Recebidas
- SuportePrioritário
- Gerente de contas
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Tira-dúvidas
Perguntas Frequentes sobre Gestão de Aluguéis
Respostas diretas sobre regras fiscais, emissão e enquadramento tributário.
A Súmula Vinculante 31 do Supremo Tribunal Federal estabelece que a locação de bens imóveis é mera cessão de uso, não caracterizando prestação de serviço nem obrigação de fazer.
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